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    600年北村改造打造古建筑一条街

    泸州三建司·www.sclzsj.com·2010.06.10·1751次浏览

600年北村改造打造古建筑一条街

这条巷子看去,北村别有一番风味。

记者刚进白云区太和北村,就惊讶于它的干净整洁,连被搁置许久的旧村,也几乎看不到随意丢弃的垃圾。不过,再干净的旧村,也还是旧村,紧锁的房门,几无人迹的小巷,说明这里早已人去楼空,我们只能透过光滑的石板路,遥想当初的喧嚣和热闹。根据《白云区太和镇总体规划(2004-2020)》,北村主要用地已被纳入镇中心区,村域南面地铁3号线龙归站即将开通启用,民科园扩园在即,对北村来说,旧村改造恰逢其时。这边人声鼎沸,那边却人去楼空,这样的“空心村”并非个案。

调查显示,截至4月20日,白云区共上报包括“空心村”在内的旧村庄项目525宗,用地面积超过15万亩,占全区“三旧”面积的60%以上,根据白云区统一部署,它们即将启动全面改造。

文/图 记者文远竹 通讯员云宣

村民进新村空了旧村

太和北村共有7个经济社,村民2000多人,面积为3400多亩,其中纳入一期改造规划的旧村大致位于村子中间部位,占地约280亩。北村经济联社党支部书记徐国平介绍说,新村迁移始于上世纪80年代末、90年代初。“除了一些老人,全村2000多人基本搬进临近公路和城镇的新村。”他说,现在旧村内的房子要么出租给外来工居住,要么堆放杂物或闲置。

谈起旧村改造,村民董先生脸上充满期待。他说,大家最关心两个问题,一是要确定一个合理的补偿标准,二是要制定合理的改造规划。北村村委会有关负责人表示,每天都有村民前来询问什么时候开始改造。

据悉,目前北村旧村改造初步方案已上报区有关部门审批。徐国平表示,方案的基本思路是,民科园扩园和北村旧村改造一是要利益互沾,二是要优势互补,达到资源的充分利用。按照初步方案,旧村拆除后,一部分地块将作为安置区,用于村民回迁房建设,一部分用来进行配套设施建设,另一部分则将用于发展集体经济,作为今后村民的生活保障和收入来源。

“乡约”有600多年历史

在北村西边,两棵参天大树巍然屹立在一座规模宏大、别有风味的古建筑旁,这就是远近闻名的北村“乡约”。“乡约”占地800多平方米,重建于清同治二年,距今已有600多年历史。“乡约”的建筑风格独特,人物花鸟砖雕栩栩如生,远远望去,花岗岩门夹石上镌刻的对联依然清晰可见。

村民徐老伯对记者表示,古代的“乡约”就相当于现在的村委会。那时候还没有村委会,村民们因为争水、争地闹纠纷了,就会找来村里有威望的长辈解决纠纷。

据悉,和城中村改造不同,北村不是推倒重建,而是保留原有特色和旧村升级改造并重。徐国平对记者表示,除了对“乡约”进行特别保护外,北村还计划对村前大街沿线的祠堂、书社、古建筑进行保留,打造古建筑一条街。

旧村改造四大设想

设想一:旧村改造两步走

按照初步设想,旧村改造将分两步走:第一步,完成安置住房建设,树立村民对旧村改造的信心,消除他们的疑虑,满足他们的住房需求;第二步,结合民科园扩园契机,建设包括居住区和商业区在内的生活配套服务区,带动北村升级改造。在此过程中,一些不符合规划的工厂、集体物业也将被拆除,进行渐进式的改造。

设想二:建好物业搞创收

徐国平对记者表示,集体经济物业建成以后,可以租给民科园,增加村民收入,也便于民科园分离企业园区和生活区,进行规范化管理。当然,村民也可以租赁这些集体物业,开店铺,搞经营。至于改造模式,目前尚无定论,可以由村自主改造,也可以引入开发商。

设想三:村民收益翻一番

一位女孩骑自行车经过北村旧村寂静的小巷,而这里通过“三旧”改造将会再现繁华。据了解,目前北村村民的股份分配收入、土地出租收益和福利待遇,加起来每年有1万元左右。通过旧村改造,村民人均收入有望增加一倍以上。

设想四:高标准建安置区

徐国平介绍说,届时安置区建设很可能按照“村在花园里面,花园在村里面”的标准来完成。13~15层的电梯房,小区式的管理,花园式的生活环境,这些都将大大提升村民的生活质量。